BBSII Kerschensteiner-Schule, Delmenhorst (D)

Konzepttext Städtebau Delmenhorst als Mittelzentrum in direkter Nachbarschaft zu Bremen hat wie viele Mittelstädte mit Kaufkraftverlust und verändertem Konsum-verhalten zu kämpfen. In zentraler Innenstadtlage bietet die Planung auf dem ehemaligen Karstadt/Hertie-Areal die Chance, einen neuen, belebten Baustein zu schaffen. Durch die Außenstelle der Kerschensteiner Schule und einen Mix aus Wohn- und Geschäftsnutzung werden neue Impulse für die Innenstadt gesetzt. Diese Nutzungsmatrix teilt das Baufeld in zwei Bereiche. Im Westen entsteht der Bereich für Wohn- und Geschäftsnutzung. Durch diese urbane Fuge entwickelt sich eine völlig neue Wegeverbindung von der Langen Straße über eine neue Ladenpassage bis hin zur Kirche. Die abgeschrägte, nach außen öffnende Form schafft einen neuen urbanen Platz mit Pflanzbecken, Ladenpassage und einer öffentlichen Nutzung durch die BBS2. Die neue Passage lädt sowohl von Norden als auch von Süden zum Flanieren, Verweilen und Durchqueren ein. Die Geschäftsnutzung erstreckt sich im Erdgeschoss mit Gewerbe- und Ladenflächen. Hier können ein Foodmarket, Kreativwerkstätten und Coworking-Konzepte dem Ort neue Impulse für eine lebendige Innenstadt geben. Die Neubebauung schließt direkt an die angrenzenden Bestandsgebäude an und schafft durch die vollständige Nutzung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss eine grüne Wohnfuge für die Bewohner. Hier sind auch private Terrassenflächen vorgesehen.